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OPINIONES DE LOS LECTORES (18)

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matu»

22/04/2011 (11:06)

1.- Los inmuebles van a costar entre 15-18 años de alquiler, lo que supondra el 4-5 años de ingreso familiar o una hipoteca por maximo el 35% del ingreso familiar. Y me parece que the economist está más acertado que Zparo.

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no logo»

22/04/2011 (20:03)

2.- la cantidad de análisis, noticias compradas o no por los ladrilleros, y pajas mentales que llevan haciendo desde hace 5 años. Que se dice pronto. Los promotores [del desastre] dicen que han bajado un 20% y que no puede ir más allá....lo mismo dijo el fabricante de juguetes cuando los chinos acabaron con él. La diferencia es que el juguetero no tenía al Estado detrás de él para aguantar lo que sea caiga quien caiga.

Por cierto, el de Martinsa, que dejó un pufo del demonio, sigue por ahi el tio. Habrá alguien que haga negocios con un tio asi? en Hispanistán, Sí.

salud

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mvg»

23/04/2011 (07:22)

3.-  #1 Mi sobrina de 5 años recién levantada está más acertada que ZParo.

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Capablancka, J.T.»

25/04/2011 (09:21)

4.-  #2 El de Martinsa no es que siga por ahí, sino que además dice lo que estafaron y le vendieron [los de Fadesa] mucho solar no urbanizable como si lo fuera.

Y claro, ahora quiere que le devuelvan la pasta.

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confidencialista 75»

25/04/2011 (09:50)

5.- Según los que quieren vender, la vivienda ha tocado suelo, según los que quieren comprar le queda una importante caída de precio, los bancos, que no quieren asumir pérdidas, están a merced de lo que diga el B.E. en materia de provisiones y valoraciones de activos, las inmobiliarias por su lado le interesa que el mercado se active y para esto oferta y demanda deben coincidir, es decir, a ellos les interesa decir que el ajuste ya se ha producido y que los descensos serán mínimos.
Entonces vemos que las previones se hacen en función de los intereses de cada colectivo pero la realidad es la siguiente:
- El esfuerzo para comprar vivienda en España es muy superior a la media europea.
- El Euribor va subiendo a medida que Francia y Alemania crecen.
- Las perspectivas de creación de empleo en España son mínimas.
- Los bancos ofrecen préstamos para que se compren sus propios pisos y además el porcentaje de financiación es menor que hace unos años.
Analizando estos datos ¿se puede afirmar que la vivienda ha tocado suelo?.

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el gaitero del llobregat»

25/04/2011 (10:14)

6.- 
Es una gran noticia que el sentido común se vaya instalando entre nosotros en un tema tan importante como es el precio de la vivienda. Todavía queda bastante margen de bajada, y aún así, los promotores sigan ganando dinero.

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falcata»

25/04/2011 (10:27)

7.-  #5 No o si, depende de donde uno ponga sus ilusiones esperanzas. El coste da la vida frente al salario indica que en España estamos mejor que el otros países de Europa, significa eso que los pisos van a subir en España o que la alimentación va a bajar en Alemania?
Aquí cada uno arrima el ascua a su sardina y lo mismo se habla de que en España han bajado las casas un 30% o que no han bajado nada. O se dice que el FMI pronostica una caída del 40% adicional cuando lo que dice es que queda "un pequeño margen de ajuste adicional".
Seguirán bajando, seguro, de media y con los instrumentos de medida que tenemos [bastante ineficientes]. Cuanto, ni idea, es posible que cero en Madrid, suban algo en Barcelona y bajen un 10% en Luanco. O que se firme una burbuja local por falta de vivienda nueva, o que se hunda la economía y bajen muchísimo tanto como que solo inversores extranjeros podrán compraron.
Lo que está claro es que la previsión de lo que va a suceder es mas una quiniela que una certeza. Y también que contrariamente a la simpleza repetida, una bajada [brutal porque los bajistas menos de un 80% no les cuadra con el BMW], no es solución a la economía como demostró Irlanda.

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ricardorsbl»

25/04/2011 (11:30)

8.- El precio de la vivienda, como el de cualquier otro bien de consumo o inversión, es siempre una relación entre oferta y demanda. Marquet to marquet. El problema en España es que la oferta se encuentra distorsionada por razones ajenas al propio mercado. Si los tenedores [lease entidades financieras] de los bienes [lease inmuebles] no se comportan con criterios de mercado acomodando sus precios de oferta a la situación real de la demanda por razones ajenas el propio mercado, tales como la necesidad de mantener sus propios balances sin introducir en ellos las minusvalías que se derivan del mercado real, entonces esta relación entre oferta y demanda se desvirtua. Las cosas [léase casas] no se ofrecen a los precios a los que realmente pueden venderse. El mercado se bloquea. Y como además estas entidades financieras han de mantener determinados ratios que son los que le impiden reconocer las pérdidas, tampoco hay dinero disponible para que realicen con normalidad la función financiera que les es propia. Con ello es que se bloquea además el sistema productivo, carente de financiación. Y el paro crece, claro esta. Todo es muy simple.

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mlunadem»

25/04/2011 (11:39)

9.-  #4 El de Martinsa compraba suelo no urbanizable con la conivencia de ayuntamientos de que se lo recalificarian y lo declaraba en libros como "preurbanizable" termino juridico que no existe e inflaba el valor a su antojo y luego solicitaba un prestamno de pe 5000 millones de € fichando meses depues al directivo e Cajamadrid que le dio ese prestamo. la garantia eran esos solares que valian el 10% o el 5% de lo que Martinsa decia. Como su empresa estaba ko amplio capital pero antes se llevo su s285 millones de € de dividendos.... un caradura
Y ahora el pufo de martinsa con Cajamadrid lo pagaremos los ciudadanos y el forrado y encima que le engañaron
Este pais es el pais del tocomocho y los trileros

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vito»

25/04/2011 (13:05)

10.- siguen sin bajar lo necesario..., que casas con más de 40 años de 130 m2 en un estado deplorable sigan ofertándose a 1.000.000 € en Madrid y más concretamente en Ciudad líneal ES DE RISA!!! está claro que pedir es gratis, lo de vender ya es harina de otro costal, pero todavía hay vendedores que piensan que el mercado no ha cambiado..., y un poco si ha cambiado ¿o no?

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Fede»

25/04/2011 (13:41)

11.- Ojo a las carteras de los bancos y cajas, probad a buscar un piso en Moncloa o Chamberí, puede que encontréis uno o ninguno. Eso sí, en Pinto pisos preciosos de 85 metros "desde" 244.000 euros [con gastos 45 kilos].
Seamos realistas, los bancos se están quedando con lo más difícil de vender, porque lo decente el propietario lo vende antes de llegar a una ejecución de hipoteca. Obviamente tendrán su mercado, pero a otro precio, porque el que puede pagar 45 kilos tiene cosas mejores.

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TEBANO»

25/04/2011 (14:09)

12.- pues nada a comprar como locos ¡¡¡

con la financiación puesta ¡¡¡

patético ...

veáse en esta misma página, qué le ha pasado al Bco. Pastor

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Danig»

25/04/2011 (14:30)

13.- Después de un 2.008 y 2.009 que no me terminaba de creer lo que estaba pasando ante nuestras narices, tengo la convicción de que el precio de la vivienda tendrá que bajar un 30 / 40 % desde su valor en 2.007 [dependiendo de la zona, claro].

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pisitofilos_creditofagos»

25/04/2011 (15:30)

14.- EXPECTATIVAS DE PRECIOS.-

Este artículo es el relato de cómo hay una divergencia importante entre los PRECIOS INMOBILIARIOS OBSERVADOS y las EXPECTATIVAS OFICIALES DE PRECIOS.

En España, los precios no están ajustando al ritmo que la Economía Ordinaria demanda para sacarnos de la Recesión Cronificada, entendida en sentido material, no meramente formal.

Es decir, los precios inmobiliarios no son los que deberían ser y, ¡atención!, eso no es la prueba de la bondad de la "inversión" inmobiliaria, sino...

LA PRUEBA DE LA DEBILIDAD DE NUESTRO SISTEMA FINANCIERO Y DE LA INEVITABILIDAD DEL RESCATE DE LAS FINANZAS PÚBLICAS.

En los corazones de muchos usureros inmobiliarios e inmomutilados, hay esperanza en que la economía extraordinaria de El Pisito vuelva a resurgir. El PP, ¿lo utiliza o cree sinceramente en la resurrección del montaje piramidal-generacional?

¡Cuitas de pobres! Otros pierden con más deportividad. Aquí, se echan al monte. Y se constituyen en MAQUIS.

Desde nuestro de vista, no es tan malo para el crash inmobilairio que tenga éxito relativo el Maquis y consiga reclutar para el hipotecón medio millón más de jóvenes, ahora inmoindultados.

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sesincero»

25/04/2011 (19:27)

15.- que me digan donde bajan...porque en ASTURIAS no hay manera y mira que es paraiso de jubilados-parados y prejubilados...pues ni con esas

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Maria33»

25/04/2011 (20:23)

16.- Pues no se quien tiene razón, pero lo de los pisos en Madrid sigue siendo de locura. Y ademas ahora los bancos te lo ponen difícil. El chip de los demandantes medios, dos sueldos, treintañeros y con hijos ha cambiado mucho. Lo digo por propia experiencia.

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Capablancka, J.T.»

25/04/2011 (21:59)

17.-  #9 Lo más seguro. Yo sólo estaba informando de sus últimas noticias...

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beltran142»

25/04/2011 (22:37)

18.- Actualmente hay en este país quince millones de personas, que o están en la indigencia, o bien subsisten a duras penas.No están para comprar nada de nada.Otros quince millones venidos a menos y con mucho miedo con el porvenir, ahorran lo que pueden.Y otros quince millones, clase política, funcionarios de cierto nivel, profesionales y trabajadores de las multinacionales, superprotegidos por los sindicatos, se mueven el inmobiliaria lo mínimo y no quieren invertir en construcción.Es obvio que el país está distorsionado y dividido.Si el fin del socialismo es crear una sociedad más igualitaria, lo han clavado.

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