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Osea, que todo el artículo es un publireportaje.
Según iba leyendo me iba preguntando yo que a quién se le ocurre proporcionar un guión [con tantos agujeros] de cómo vivir de gorra a costa del casero. El párrafo final da la clave.
Penoso, señores de EC.
En lugar de lo de la agencia sería mejor que terminaran el artículo diciendo:
No se les ocurra intentar estas técnicas sin la supervisión de un adulto.
Porque alguno que se crea todo lo que han contado a lo mejor se lleva una sorpresa y acaba empapelado, condenado y con antecedentes penales por pasarse de listo.
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¡Que la morosidad de inquilinos es reducidísima en España!
¡Qué la criminalidad de inquilinos que se describe en el artículo es absolutamente excepcional!
¡Que hay contratos de seguro para que el casero, incluso el más usurero exprime-inquilinos, tenga cubierto este riesgo insólito que aquí se relata como si fuera común!
En fin, otro artículo destinado a explotar el acojono [perdónenme la expresión] de los necios propietarios de pisos vacíos, para que no osen quitarle demanda de alojamiento al mercado de compra.
Ciertamente, somos un país de cobardicas.
La cobardía principal es ante el miura de llevar a contabilidad el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, la inmocapitulación.
Las gallinas están divididas en dos:
1] los de "Vigencita, que me quede como estoy"; y
2] los de "la burbuja resucitará".
Según mi mujer, 1] está representado por el Sr. R-Zaptatero. Y 2], por el Sr. Rajoy.
¡Rescate*, ven ya, por favor! ¡Humilla a estas tristes gallinas!
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* Acuerdo Financiero-Fiscal de la UE con el Estado.
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Asi va este país.
Yo lo tengo claro: aqui, en España, no invierto un duro. Mejor compro un apertamento en Brasil, EEUU, etc. Y así piensa y está actuando mucha gente.
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Otro fracaso de los socialistas
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No tienes ninguna razón. No se trata de un tema anecdótico que ocurre rara vez. Informate, ve a los juzgados y averigua cuantos casos hay de demandas a morosos.
La triste verdad es que en este pais no funciona el alquiler mientras en el resto del mundo sí funciona ¿por que será? respuesta: el artículo lo expresa claramente.
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Primero, por la sobreprotección que le da la legislación.
Segundo, porque si un inquilino no está a gusto se puede ir sin problemas, cosa que no pueden hacer los propietarios.
Demagogicamente cae mejor el pobrecito inquilino que el rico propietario, pero mi experiencia profesional me ha mostrado que el inquilino tiende a burlar los derechos del propietario, que sufre los daños y perjuicios.
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Seguramente su experiencia se otra más favorable, o es Vd. una persona con muchos posibles y numerosos bienes inmuebles en alquiler y buena suerte.
Pero la mía, ya le digo, que esto no puede ser.....
Un saludo
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Si hubiera facilidades y rapidez en el desahucio de los inquilinos morosos, los precios del alquiler serían mucho más bajos y sería una opción mucho más extendida que la actual.
Lo que pasa es que en España se defiende sobremanera el derecho a la vivienda de un inquilino moroso y no se defiende en absoluto el derecho a la vivienda del embargado por la hipoteca.
Con los bancos hemos topado.
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Es vd. un fiera, rentabilizando los activos.
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Dicho esto, es una vergüenza que haya tantas viviendas vacias totalmetne desocupadas. Junto con un cambio normativo de los derechos de los propietarios se debería penalizar via impuestos la existencia de viviendas desocupadas.
Desde mi punto de vista, el derecho que tiene una persona a elegir que uso le dedica a sus activos no puede pemitirse cunado se está hablando de un bien como la vivienda.
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Me parece una solución excelente para nuestro exceso de viviendas y déficit fiscal, y contribuiría al ajuste de precios, tanto de alquiler como de venta.
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un saludo
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Periodismo divulgativo, creo que se llama...
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Creo que es obligación del Estado promover politicas para garantizar ese derecho y , entre ellas, está el limitar que existan viviendas vacías.
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Estoy de acuerdo con el asunto de la indefensión en ciertos casos, cuando le toca a un propietario que sólo tiene un inmueble que alquilar le hacen la puñeta, claro. Como cuando viene un vecino que te hace la vida imposible o un jefe o un empleado. Claro.
Lo que no tiene sentido es comprar o heredar una vivienda y dejarla cerrada, ni tiene sentido técnico[un consumo energético y de materiales en su construcción ] ni económico [olvídense de las revalorizaciones en muchos años].
Gástense unos pocos cientos de euros en un seguro, anda.
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"Contraten un seguro o pidan un aval suficiente."
Si se cambia la ley, el seguro o el aval serán necesariamente menores, y ello redundará en beneficio de arrendadores y arrendatarios.
Si no se cambia la ley será porque hay otros que se benefician de ello, sin dar valor añadido al servicio en sí el arriendo.
Es posible que entonces los tramposos pudieran hacer menos trampas, ¿y que tiene eso de malo?.
un saludo
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Empezando por la primera ¿que es eso de localizar el domicilio del moroso? Tiene que estar en la vivienda y si no está es su problema. El resto son de risa: que si hay menores, perros o enfermos hay que esperar ¿si?. Entonces cuando detienen a un violador, asesino o maltratador ¿tambien tardan 2 o 3 dias?. Hay cierto cachondeo y abuso de Ley porque esta se lo permite: Que pases de elegir abogado o que pagues antes del juicio sale gratis ¿por que no se sanciona con multas o pago de costas estos "retrasillos" como sucede en otros casos como el pago de impuestos?
Para la Ley el dueño es un explotador sarnoso y debe comportarse como una ONG para solucionar todas las cuitas del inquilino: que si esta en paro, tiene niños, mujer enferma, etc. Eso si a la hora de PAGAR IMPUESTOS AL ESTADO, a este le importa un carajo tu situación personal: da igual que estes en paro o enfermo. O pagas o te embargan.
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Luego dice el gobierno que hay no se cuantas casas cerradas
Otra incongruencia mas de esta sociedad y de este gobierno
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Pero yo creo que un problema aún mayor es que esto es España, y ya se sabe, "Spain is different". En cualquier país civilizado el que no paga una deuda [de negocio, de inquilino, de banco, de lo que sea] no duerme, está "acongojado". Aquí hay gente seria que lo pasa mal cuando no puede cumplir, pero hay muchos, demasiados, que les da igual ser unos morosos, o incluso manejan esas situaciones con total tranquilidad, como si el periodo de pago constase de dos partes: el normal y el moroso.
Ese es el problema. Le llaman picaresca española, qué listos somos, cuando quieren decir morro.
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Me parece que en todo este asunto tienen mucho que ver las agencias que, como comisión, cobran un mes del alquiler y les interesa que este sea lo más alto posible; luego, si el errendador no cobra, que le den por el c...
Se podrá alegar en todo esto que es el arrendador el que pone el precio del alquiler, no la agencia; pero, como la comisión no sea interesante, el piso se va al "baul de los recuerdos"
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1.- Promoviendo vivienda publica de propiedad o alquiler
2.- Garantizando la seguridad juridica para que se alquile
3.- Incentivando el alquiler
Pero el piso, o casa, o lo que sea es del propietario y esta en su derecho de no alquilarlo. O porque lo vaya a usar en el futuro, o porque si. Cualquier impuesto sobre un bien no alquilado es contrario a la libertad, porque en ese caso lo que podemos hacer es que el gobierno compre todas las viviendas y luego reparta. O como mucho que te venda una concesion de uso por X años.
Ademas el derecho a la vivienda se lo tiene que pagar cada uno. Es como el derecho al trabajo y otros, el estado garantiza que se puede desarrollar pero nada más. Estamos en una democracia.... o no?
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[no se vende-se alquila....solo se acumulan casas envejeciendo.. y perdiendo valor]
------
Seguimiento de stock de viviendas de Idealista=
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4104508-post841.html
Seguimiento de Stock en alquiler.com=
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4086183-post1274.html
Grafica-oferta de vivienda en alquiler
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/36074d1297810891-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_graph110204.jpg
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Evolucion de anuncios de vivienda en idealista
http://i52.tinypic.com/rkoodu.jpg
Evolucion de= stock mensual - viviendas en idealista
http://i51.tinypic.com/2cqgxs9.jpg
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Vamos a ver si se lo damos todo masticadito a los morosos profesionales o a los que quieren aprender a serlo........
Ya solo les falta a los del periódico sacar una lista con los jueces que dan mas facilidades o una lista de viviendas vacías y dueños agobiados por alquilar...........
Una cosa es sacar un articulo comentando o criticando este tipo de vida y otra es sacar el vademecum del moroso con pelos y señales.
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- No abren la puerta a nadie. Sólo entran y salen por la puerta del garaje de la comunidad.
- Él se dedica a las chapuzas, y ha desmontado 2 de los cuartos de baño y la cocina del chalet y ha usado los materiales para sus obras en otras viviendas.
- Las pocas veces que veo las persianas levantadas me ha sorprendido el que hayan desaparecido las lámparas.
- Cuando les denunciaron, resultó que la Guardia Civil ya les conocían por haber hecho lo mismo otras 2 veces anteriormente.
Eso lo estoy viendo en directo y a ello puedo sumar una experiencia previa en la que, de un piso que teníamos en Madrid alquilado, se nos llevaron hasta los tornillos de los marcos de las ventanas. No dejaron muebles, puertas, sanitarios ni grifería.
Y esa experiencia es la que me lleva a dudar de la efectividad de nuestro sistema legal y de la conveniencia de alquilar.
Lo siento, soy un paranoico.
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Eso lo propuso en su idea Gallardon en el ayuntamiento de Madrid y no me parece mal. Eso animaría a que el parque de viviendas vacías disminuyera en el tiempo.
Se reduce la libertad individual, pues claro. En un estado de derecho se reducen algunas libertades individuales en beneficio de la mayoría. A mi me gustaría ir con mi cohce a 200 km/hora pero no puedo, mi libertad de ir como un loco también se ve reducida.
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Si el arrendador gestiona de forma profesional sus activos hará un breve estudio del inquilino, y fijará el precio de la vivienda en función de los riesgos de éste. Éstos se pueden minorar mediante avales o seguros. Así que, si se produce uno de los casos expuestos en el artículo [2% de morosos] el arrendador ha "cobrado" los perjuicios causados en el importe de la renta anual.
Uno de los grandes problemas del arrendamiento de viviendas en España es el criterio usado a la hora de fijar el precio de la vivienda. Normalmente el arrendador trata de recuperar la cuota hipotecaria de la vivienda arrendada, sin tener en cuenta la rentabilidad esperada o el riesgo asumido. España carece de arrendadores de vivienda profesionales.
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La legislación para el alquiler y la desprotección de los propietarios, intenta desincentivar este mercado para que los propietarios no alquilen y, al no haber oferta de este tipo, empujar a la gente a que cubra una necesidad básica como es la vivienda COMPRANDO que es lo que quieren los bancos, promotores y hasta Hacienda.
Saludos
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¿se podría usar con políticos corruptos y/o mentirosos o con cualquier otro cargo público que quiera utilizarlo para abusar de los demás?
¿o solamente se puede usar contra pobrecillos que no tienen ni para comprarse un piso?
A ver si va a resultar que se pueden hacer "ofertas que no se pueden rechazar" a los pobres que fastidian a un arrendador y no se pueden hacer a gente poderosa que fastidia a gran parte de la sociedad.
La verdad es que los pobres son más fáciles ¿no es cierto?
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No se puede dar más explicaciones de cómo defraudar...Próximo artículo: como estafar a los bancos.
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El impuesto sobre casas vacías contribuiría en buena medida a arreglar lo que es el gran problema de nuestra época.
1- Contribuye a la bajada de precios inmobiliarios, tanto de venta como de alquiler, en un momento de restricción salarial y paro.
2- Salida de economía sumergida de alquileres no declarados
3- Mayor recaudación fiscal en un momento de déficit importante.
Sin olvidar que el que tenga varias casas vacías, probablemente pueda hacer frente al pago de este impuesto "de lujo" que supone tener multitud de propiedades.
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Supongo que no se refiere a mi sino al 35.
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Señor mío. Nada de regulares condiciones. Si no está para entrar ahora mismo es porque el inquilino moroso lo dejó así.Evidentemente no me voy a poner a gastar más dinero sólo porque sí. Y puestos ¿ por qué no paga el que tiene dos coches y solo necesita uno ? ¿ por qué deben tributar solo al 7% los hoteles de lujo?. ¿ por qué hay que subvencionar los viajes del AVE? ¿ por qué debo subvencionar a políticos vividores ? ¿ por qué tengo que pagar unos uimpuestos que otros no pagan? etc. Yo ya pago el IBI de esa vivienda [ y el Im. de Patrimonio si lo reimplantan ]por lo que no tengo que pagar más por algo que es mío. Si el Estado quiere dar viviendas a todo el mundo que construya él pero que no lo haga con mi dinero.
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¿Y por qué no pedimos que Amancio Ortega e Isidoro Alvarez subvencionen la alimentación y el vestido? ¿No es más básico que la vivienda?
¡Ay cuanta demagogia!
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Y todo esto pasa en un país en el que si algo sobra es sitio...
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¿Y por qué no pedimos que Amancio Ortega e Isidoro Alvarez subvencionen la alimentación y el vestido? ¿No es más básico que la vivienda?
¡Ay cuanta demagogia!
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Esto es España. Pais de paella y pandereta, y , el ultimo, marica.
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No, por Dios, que dice vd.
Que se les expropie y que sea papá Estado quien nos otorgue las migajas.
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ya está bien de imbecilidades.
tienes derecho a disfrutar de la vivienda digna que te puedas permitir. ni más ni menos.
ah, otra cosa. ¿quien dice lo que es "digno" y lo que no? ¿la ONU? ¿Pepiño Blanco? ¿Leo Messi? ¿Vd mismo?
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El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.
1. muchomotril» 46 comentarios
2. Hor-Chata» 31 comentarios
3. Turismundo» 31 comentarios
4. flopy» 30 comentarios
5. Arnau Pont» 29 comentarios
6. 25Aries» 28 comentarios
7. niloancestral» 27 comentarios
8. Arcano1964» 25 comentarios
9. darkmind» 25 comentarios
10. soydeasturias» 24 comentarios
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