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Desde luego algo hay que hacer, porque sino, nos volverá a pasar lo mismo dentro de 15 o 20 años.
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Es decir, mientras no se modifique el art. 1911 del Código civil ["el deudor responde de sus obligaciones con todos sus bienes, presentes y futuros"] no hay nada que hacer; la hipoteca es un préstamo que se tiene que devolver, independientemente de la liquidez de las garantías personales o reales que lo respalden.
No se pueden cambiar siglos de tradición jurídica con una sola sentencia. De todas maneras, no deja de ser un primer paso decisivo para que dentro de unos años [3, 5, 6?] el Tribunal Supremo siente nueva jurisprudencia y, entonces sí, se cambien las leyes.
Todo dependerá, también, de si la burbuja contable de los bancos acaba explotando o no. Porque si explota a corto plazo [antes del verano y antes de que se olvide el tema] y con violencia [con corralitos o similares], la presión social aceleraría los cambios drásticamente.
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[De mentir].
1. f. Expresión o manifestación contraria a lo que se sabe, se cree o se piensa.
2. f. Errata o equivocación material en escritos o impresos. Se usa más tratándose de lo manuscrito.
Dado que ud. sabrá si lo sabe, lo cree o lo piensa, dele la primera o la segunda acepción. Puesto que he repetido varias veces en este mismo foro que no es cierto que en el Reino Unido la entrega del inmueble acabe con la responsabilidad de la deuda, como poco, desinformada o poco atenta.
Un saludo.
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..apunta Luis María Grande, experto inmobiliario de Ernst & Young Abogados. El auto pone en cuestión algo básico del sistema hipotecario español: que es la garantía personal de quien contrae un crédito quien responde en caso de impago y no la propiedad como en otros países.
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yo tengo muy claro en que mundo y en que sociedad quiro vivir.
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las hipotecas baratas no han servido para facilitar el acceso a la vivienda, al contrario. simplemente han alimentado la burbuja y enriquecido a unos cuantos. y llevado a la ruina a todos.
y espera a que en cualquier momento los intereses vuelvan a subir -- donde activos caros se unirán a hipotecas ya no tan baratas firmadas para cuarenta años.
antes las hipotecas eran carísimas y la gente accedia a una primera vivienda, y a una segunda incluso, a una edad muy razonable, no a los cincuenta. y a gente humilde me refiero.
el dinero tiene que tener un valor. el crédito tiene que tener un valor -- el que el mercado disponga. lo contrario no es sostenible.
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Para empezar, si cambiamos la ley, esta entraría en vigor para las hipotecas que se firmasen a partir de ahora, hacerlo con efectos retroactivos es injusto, y seguramente anticonstitucional. Creo que todos estaremos de acuerdo en esto.
Aquí hay que plantearse que preferimos, hipotecas baratas, pero pillados de por vida con el banco [SITUACIÓN ACTUAL], o hipotecas caras y no accesibles para todo el mundo [NUEVA LEY HIPOTECARIA]
Todo no se puede tener ¿qué es lo que queremos? Ahora eso sí, los que queréis mantener la situación actual no os quejéis si os quedáis endeudados para el resto de vuestras vidas, y los que prefieran las hipotecas más caras, que luego no protesten diciendo que los jóvenes no pueden independizarse hasta los 50 años.
Dicho esto, creo que es mejor la situación actual con algunos cambios; por ejemplo que por ley esté prohibido conceder hipotecas que superen el 35% de la renta familiar, o que superen más de 15 años de salario neto..... por ejemplo.... bajo pena de fuertes multas. Creo que así la cosa cambiaría mucho.
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Si ahora cambiamos las reglas del juego será como decir que se puede dejar de pagar un 30% y, además, debemos ser consistentes: queremos que todos cumplan las leyes, ¿o no?
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Es que lo normal es que fuese así, siempre debió ser así, pero claro si llegase a ser siempre así, los pisos no llegarían al valor que han llegado.
Gentuza. Aquí el metro cuadrado se ha pagado a precio de oro y eso jamás debió permitirse.
Sinceramente un piso queda perefectamente tasado entre 1000 y 1500€ el metro cuadrado. Pero claro aquí hubo zonas sin ser de lujo, eran tasados en 3000 o más y ahora eso no vale ni la mitad.
Las hipotecas en España han sido hipotecas con crédito personal, porque desde un principio, bancos, notarios, registrados y demás mandangas sabían perfectamente que esto estallaba, como para quedarse sólo con el pisito, no, el pisito, la nómina y cualquier bien presente y futuro.
Bien por esta sentencia, bien y ojalá empiece a crear jurisprudencia,
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Queda muy mono ponerse del lado de quien, sin un euro, se compra un piso. Y si la hipoteca era de una de esas maravillosas y quebradas cajas que tanto han hecho de su capa un sayo, le darían para el piso, los muebles, el coche y el regalo para la suegra. Y ahora que la cosa está chunga y que no puedo pagar... pues otros compramos el piso con más de la mitad de la "pasta" ahorrada, porque las hipotecas te sacaban los ojos... al 13,75% pagué la mía.
Me parece improcedente e injusta la sentencia. Si uno coge dinero prestado es para devolverlo, no para especular con pisos.
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Es un sistema que hace que los bancos se lo piensen un poco más antes de conceder una hipoteca a alguien, ya que si la sobrevaloran [¿a alguien le suena esto?], son ellos los que se comen la minusvalua.
España es una excepción, que evidentemente no beneficia al ciudadano, sino a la entidad financiera.
Uno puede pensar lo que quiera, y puede que en España sea perfectamente legal que los bancos apliquen este criterio, pero es a todas luces una situación de abuso de poder.
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A todos estos que todo lo ve bien ahora, que no se paguen hipotecas, creditos, etc, De donde se creen que han salido sus sueldos todos estos años? de no pagar los creditos a los bancos?
Ahora apartir de esta sentencia, cuando alguien vaya al banco y volvamos a que solo te concedan el 50-60-70% de lo pedido y ademas necesitas avalistas, etc, que diran???????
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- La compra de un coche financiado.
- La compra de un ordenador
- La compra en el supermercado si se paga con tarjeta de crédito.
- La compra de acciones [si no acierto pues que alguien me devuelva el dinero].
Y también los empresarios, podrían decidir no pagar los salarios si la empresa no tiene beneficios, tota, no somos responsables de nada.
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Creo que a nadie le obligaron a firmar una hipoteca.
El proceso, al menos en mi caso, es : piso me gusta, tiene un precio, visito bancos, firmo hipoteca con la entidad que me da mejores condiciones.
Si compré un piso por encima de mis posibilidades, sin estabilidad laboral o exigí el 100% de la tasación es culpa mía.
Un amigo Director de banco me contaba indignado que ahora todo el mundo les echa la culpa, pero hace 4 años, cuando denegaban una hipoteca o sólo llegaban al 70%, el cliente se les mosqueaba....o se descojonaba diciendo que se iria a otra entidad que se lo concediera. Ahora esa gente se cree víctima...no lo tengo tan claro.
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- La mayoria de gente no sabe como funciona un prestamo
- La mayoria de gente no sabe como funciona un banco
- Es acojonante la ligereza con la que un porcentaje significativo de la poblacion toma la decision financiera mas importante de sus vida [junto con el matrimonio]
Tanto por pedir mas dinero del que pueden devolver, como por firmar un papel sin entender lo que dice y las implicaciones.
Lo que si tengo claro es que si esta sentencia - o auto o lo que sea - se extiende en todo el pais, la gente haria cola en las sucursales al dia siguiente para chutar sus pisos.
En dos dias quiebra todo el sistema financiero espanol... Con lo que le esta costando a la ministra infundir credibilidad !!!
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Las mayores inversiones y empresaas en la capital, con diferencia del resto de España, y que quiere toodo en MADRID,y si sobra algo Santander, o lo que e slo mismo, le kito a Euskadi,Cataluña, para el resto de España pero a Madrid no
Todos estados centrales invierten sobre todo capital.luego dodne ya existe industria y mas facil comunicacion
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Ha sido una estafa piramidal, mu sencillita de explicar, tu me vendes por diez y yo lo vendo por veinte, el me compra por treinta y lo vende por cuarenta... y sucesivamente.
Eso es todo lo que ha crecido España estos años, y a lo que hemos dedicado el dinero que recibiamos del extranjero.
muy bonito todo, pero estas cosas al final tienen lo que tienen, que muchos han ganado entretanto, y los que quedan al final pues son los perdedores.
la unica diferencia es que unos perdedores lo han sido por necesidad/ingenuidad, los timados, y otros por avaricia, que creian que no se acababa la rueda.
ahora la culpa quien la tiene? la banca, la tontura del español venido a mas?
da igual ya, lo vamos a acabar pagando todos.
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Aqui lo que creo que el juez ha visto , no es ael apartado moral, sino que la modificacion tan fuerte de una tasacion en tan poco periodo de tiempo,un 40%, cuando encima ellos dices que las casas solo han bajado un 15%, ahio este el posible problema
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La corrupcion no tiene color, desgraciadamente para nosotros, porque si fuera sociata votas PPero y ya esta , pero como tanto monta monta tanto
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Vale, no me parece mal, pero si queremos ser justos, entonces todos los que han vendido casas con grandes plusvalias en los años de bonanza, deben también darle al banco que les financió la compra su parte en la ganancia.
o los prestamistas solo estan para asumir las bajadas de precios? hombre, asi también quiero yo préstamos....
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Y ésto, cuando el precio de la vivienda baja, que es poco habitual.
Bueno, por esta noche me despido. Ha sido un placer, El circo.
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Ademas los mismos corruptos de ahora, si usted mira nombres en parlmaneto,se dara cuenta que nada a cambiado, son los mismos honorables apellidos de nuestras señorias
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Ud. dirá que el banco no tiene porqué asesor. Pues yo creo que, desde el momento que va a prestar el dinero, es su obligación. Lo contrario me indica que va "a pachas" con el promotor. Y encima la ley le ampara.
Buenas noches.
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Es decir nuestra, por idiotas. me he hartado de oir "las casas nunca bajan" incluso a licenciado en empresariales. Les decia; en Japón si.[ahora se que en España bajarón en 1996, pero entonces no lo sabía].La gente firma hipotecas preguntando por cuánto hay que pagar al mes y no se paraba a pensar si el precio de la casa iera absurdo. Es cierto que comparativamente con las casas próximas su casa les podía parecer hasta barata.Esperemos que los tpos no suban, porque entonces i que lloraremos.
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Y en eso están los bancos. Así que pena, ninguna. Que apechuguen, almenos con algo.
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Podría seguir felicitándote profusamente por tus innumerables méritos en las distintas esferas de la vida política. Sólo tus continuadas mentiras hacen que las nauseas que me producen, me impidan continuar.
Enhorabuena Rodríguez Zapatero por todo, pero si te queda algo de conciencia por favor vete ya…a tu casa.
Carlos Rubio González.
Premio Extraordinario de la licenciatura de Medicina.
Doctor en Medicina y Cirugía.
Especialista en Obstetricia y Ginecología.
Académico correspondiente de la Real Academia de Medicina y Cirugía de Cádiz.
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¿No es Franco para ti un dictador asesino? o es un democrata
Podias contestarme por favor, si tienes bemoles
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Lo que no puede ser es que entre tasasion y tasasion con tan poco periodo de tiempo, baja el piso un 40%
Eso si luego cuando esos banco quieren vender ese piso , resulta que en el mismo periodo solo ha bajado un 15%, que dicenq ue es el precio de mercado
Asi que si tasasion pero precio de mercado que ellos dicen, niunca menor
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¡Enhorabuena! Te has atrevido con tu soberbia ofender al país más potente del mundo. Los norteamericanos, con Bush u Obama, aman profundamente a su país y a su bandera. Tu ignorancia y rencor no te permitieron levantarte de la silla al paso de ella ¡Enhorabuena!
Tu profundo convencimiento de los derechos humanos te permite hermanarte con los dictadores más abyectos del siglo XXI, como Chaves, Castro, etc.¡Enhorabuena! Apoyándote en la gran preparación científica de tu ministra Aído vas a conseguir que las mujeres de 16 años puedan abortar libremente ¡Enhorabuena! Ante un accidente grave quirúrgico, ¿a quién llamaríamos?, ¿a la ministra?, ¿a ti?, ¿o entonces sí, a sus padres? Has apoyado y promulgado romper la unidad lingüística de España. Pienso que a un gran conocedor de idiomas, como eres tú, le da igual ¡Enhorabuena! Podría seguir felicitándote profusamente por tus innumerables méritos en las distintas esferas de la vida política. Sólo tus continuadas mentiras hacen que las nauseas que me producen, me impidan continuar. Enhorabuena Rodrígue
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los bancos fueron ilusos, igual que los compradores, confiando los primeros en recuperar los préstamos y los segundos en poder pagarlos.
Lo que pasa que ahora nadie va a reclamar al vendedor, que se lo llevó calentito. La pelea es quien se come el marron, el que debe el dinero o al que se lo deben.
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J. L. Rodríguez Zapatero:
No puedo anteponer a tu nombre alguna de las palabras: querido, admirado, amigo, respetable, etc. No me salen del corazón y los adjetivos que te mereces, mi pluma no quiere escribirlos.
Soy un ciudadano de 77 años, jubilado, duramente curtido por la lucha cotidiana del ejercicio de mi profesión de gran responsabilidad. El milagro de la vida lo he visto casi a diario con la asistencia a mis parturientas.
Soy padre de cuatro hijos maravillosos y abuelo de siete nietos que me hacen feliz todos los días.
No quiero que un inoportuno infarto me impida darte mi más sincera enhorabuena por tu brillante trayectoria presidencial.
Aunque sea difícil has conseguido romper la unidad democrática de España tras la transición. De nuevo hay dos Españas, que como entonces, no se aman. Hemos vuelto al año 1.936
¡Enhorabuena!
Has destruido los pilares fundamentales de una pacífica convivencia: la moral, la cultura, la educación y hasta la religión
¡Enhorabuena!
Has podido conseguir tu promesa electoral del pleno empleo con cinco millones de parados
¡Enhorabuena!
Te has encamado co
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Soy un ciudadano de 77 años, jubilado, duramente curtido por la lucha cotidiana del ejercicio de mi profesión de gran responsabilidad. El milagro de la vida lo he visto casi a diario con la asistencia a mis parturientas. Soy padre de cuatro hijos maravillosos y abuelo de siete nietos que me hacen feliz todos los días. No quiero que un inoportuno infarto me impida darte mi más sincera enhorabuena por tu brillante trayectoria presidencial.
Aunque sea difícil has conseguido romper la unidad democrática de España tras la transición. De nuevo hay dos Españas, que como entonces, no se aman. Hemos vuelto al año 1.936
¡Enhorabuena! Has destruido los pilares fundamentales de una pacífica convivencia: la moral, la cultura, la educación y hasta la religión ¡Enhorabuena! Has podido conseguir tu promesa electoral del pleno empleo con cinco millones de parados
¡Enhorabuena! Te has encamado
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El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.
1. muchomotril» 46 comentarios
2. flopy» 30 comentarios
3. Turismundo» 30 comentarios
4. Arnau Pont» 29 comentarios
5. Hor-Chata» 29 comentarios
6. 25Aries» 28 comentarios
7. niloancestral» 27 comentarios
8. Arcano1964» 25 comentarios
9. darkmind» 25 comentarios
10. soydeasturias» 24 comentarios
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