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Otra noticia de parte interesada a favor de comprar pisos como y donde sea a cualquier precio.
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Ya será menos... porque yo no encuentro chollos de este estilo.
¿No será que los bancos quieren vender que ya ha bajado todo lo que hay que bajar y que la gente comience a comprar?
Salu2
mejores depósitos bancarios
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No estoy de acuerdo con estos planteamientos, en cuanto suban los tipos de interés, los inmuebles seguirán bajando de precio. El tiempo lo dirá.
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El Banco Santander sabe que no es cierto. Con estos informes pretenden que los incautos que se los crean empiezen a comprar pisitos.
Consejo: No compren todavía, y menos a la inmobiliaria de un banco. Con su pan se lo coman. Sigan de alquiler y esperen dos añitos más. Cuando comiencen a repuntar los tipos de interés seguirá habiendo pisos en stock y los tendrán que poner en venta sí o sí, con mayores descuentos.
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Los pisos han bajado el 50%????? ¿dónde?.
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La terquedad y por supuesto la capacidad para creer en la ignorancia o desconocimiento de la sociedad en estos ámbitos no tienen fin por parte de nuestros queridos bancos, es sin duda su apuesta para salirse de rositas e intentar una vez más que sean los pardillos los que se coman el marrón que ellos han ocasionado, pero esta vez ya de manera descarada y haciendo entender que somos gilipollas.
Que no es que bajen las casas, que no es que se hayan tocado suelo, que no es que lo tuyo este mejor que lo del vecino, no es eso. Es simplemente que no hay trabajo, que la gente no tiene capacidad para adquirir vivienda aunque esta baje un 50 por ciento y lo peor de todo es que esto es para mucho tiempo.
Mientras a seguir pidiendo al gobierno que les de leyes para no tener que descontar de sus balances las perdidas por recalificación del suelo o tirando de papa estado con inyecciones de capital que no hay, haciendo emisiones de deuda infinita a unos tipos que nos tendrán aun sin participar de manera directa en esta orgia económica que ha terminado por arruinarnos a todos.
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Esto implica que entre inmobiliarias y bancos tienen que asumir una pérdida de 100.000 millones adicionales.
Incluso así, en un pais don un 50 % de mileuristas, los precios siguen siendo estratosféricos.
Porque un piso de 75 m2 debería costar:
Solar: 20.000 € [Equivale a 6/9 millones de euros la hectárea si se construyen 7 / 10 alturas]
Construcción: 50.000 € [En zona centro, en provincias pequeñas menos]
Margen promotor: 20.000 € [Otros 6/9 millones euros de beneficio]
TOTAL 90.000 €.
Todo lo demás es especulación pura y dura y margenes bestiales para poder corromper al mas íntegro.
¿Es normal que de los 100 mas ricos de España [en 2007], 94 fueran ladrilleros?
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Habrán visto lo que tienen a través de la deuda de Reyal Urbis, por poner un ejemplo y se le habrá helado la sangre a Botín.
Y claro, como Botín es del siglo pasado habrá dicho a sus secuaces:
"Preparad un informe y mandadselo a los medios amigos para que lo publiquen".
Pero, amigo Botín, estamos ya en pleno SXXI y la gente lee internet y no ve tus medios de comunicación, así que cada vez que haces esto, nos da la risa a más y más gente y nos demuestras más y más lo desesperado que estás por vender los pisos del fondo Inmobiliario cuanto antes.
JUAS JUAS JUAS, Botín, a cada c+++ le llega su Sanmartín!!!
juas juas.
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- o NO ha caído un 50% el precio de la vivienda ==> le queda todavía mucho por caer [......y al banco por provisionar],
- o el Banco de España debería actuar de oficio y exigirle que provisione lo que le falta de provisonar.
Menos abrir la boca. O si la abren, que pongan la ccartera donde ponen la boca
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Viviendas finalizadas en 2009: __ 372.474.
Viviendas nuevas vendidas:_______ 240.837.
AUMENTO STOCK VIVIENDA EN 2009:__ 131.637.
Conclusión: durante 2009, con la construcción bajo mínimos, el problema del STOCK DE VIVIENDAS aumentó, en mas de UNA por cada TRES finalizadas.
EL PROBLEMA sigue creciendo, y a los precios solo le queda el ÚNICO CAMINO: BAJAR.
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O es broma, o hasta ahora el grupo que elaboró este estudio, no se dieron cuenta de que la PRODUCTIVIDAD es lo mas importante.
Estamos en un páis donde la gente trabaje mas horas que cualquier otro pasi en el EU, pero con el menor PRODUCTIVIDAD de la EU.
Pero que no se dan cuenta hasta ahora es increible, cuando la mayoria de los empresarios sabian eso desde hace tiempo.
¿Cambiara las cosas? Es algo que me gusta preguntar a amigos, y la mayoría responden con el de "habra mucho dialogo [esta de moda], muchos que opinarán, pero cambios ......... ninguna"
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Las casas no han bajado tanto y el ajuste que les queda ya es mínimo. De hecho, yo me acabo de comprar una casa con un 15% de descuento de precios del 2007, en zona prime y es vivienda nueva. Cabe decir que estoy muy contento [en obra nueva es dificil conseguir descuento.
Supongo que para conseguir más bajada tendrás que irte a barrios malos a 20 km del centro, o en costa si está a 10 km de la playa en las zonas chungas de murcia o almería...
Vosotros ved, mirad y preguntad y verás como nadie os hará bajadas del 20 y no digamos del 50%.
a todo esto si encontrais una bajada del 50%, tened cuidado con esas gangas, que os la peuden colar.
La mejor prueba de que ya casi se ha tocado fondo, es que la comrpaventa está empezando a subir...
muchos me criticaran, pero ni el capitalismo se ha hundido, ni os van poco menos que a regalar casas, hay que pagarlas!
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Que vendan los pisos que han recogido de constructoras en quiebra al mismo precio que se lo venden a sus trabajadores y otro gallo cantaría y con las mismas condiciones en la hipoteca. Mientras tanto personas como mi suegro con impagos de esas constructoras.
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¡No se lo cree ni el que lo ha escrito!
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En fin, supongo que en todo el mundo los periodicos tienen un amo cuya mano lamer, pero dudo que en haya ninguno del primer mundo en los que la supeditación de todos los medios a un único sector sea tan descarada y vergonzante.
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Venga vamos a reirnos todos: Ja, Ja, Ja,Ja, Ja,........
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Me ha pisado usted el comentario.
Cuando el Santander provisione en un 50% sus "casitas"...
...yo creeré a Botín.
Hasta entonces, todo lo que nos digan será un cuentos de hadas...
...para quitarse la mierda de encima.
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¿Lo vamos entendiendo?
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.”¿Tiene usted nomina, aval, o en su defecto propiedades?”
Y le contesta
.“Usted lo ha visto, porque si es así es un milagro”
Si es cuestión de contar chistes tenemos pa esportar.
Que dejen de tratar a la gente como tontos y empiecen a entender que todo tiene un final.
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... cuando cuesten la mitad que me avisen. Y no solo los pisos viejos con más de 30 años, sino también los nuevos [que siguen valiendo una burrada].
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Quien compra:
Institucional - Fondos de inversión: Digamos que no están por la labor [o el Santander los va a comprar?]
Privados, nueva residencia. Perfil generalmente joven, básicamente el grupo social mas impactado por el paro y la precariedad laboral, mil euristas, poca renta.
Privados, cambio de residencia. Clase media – media alta. Su factor es poder vender su casa para adquirir la nueva. Dos elementos han de darse, que alguien compre su antigua casa a desorbitados precios y poder comprar una a un buen precio.
Privados, como inversión: Solo muy buenos precios.
Lastima para el Santander que los precios no los marque los vendedores [en este caso la Banca, la mayor inmobiliaria actual] sino la situación del comprador y a las perspectivas de revalorización del bien.
Me gustaría saber el volumen de nuevas promociones que ha capitalizado el Santander este anyo, y la situación de sus fondos inmobiliarios….
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Dejando eso de lado me gustaría saber si el Banco de Santander ha bajado esos porcentajes del 20 y 50% en la valoración de las propiedades inmobiliarias que tiene en su Activo. Pero supongo que no, que mantiene las valoraciones anteriores y no debería.
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Y dale con las zonas "prime" y "no prime"
Son bienes sustitutivos. Es evidente que la escasez en la oferta aumenta el precio. Áticos en la Plaza de Colón hay los que hay no salen todos los días a la venta. Es lógico que se pague un plus.
¿cuanto es ese plus? ¿un 10%? ¿un 100? ¿un 1000? Salvo supuestos excepcionales [Bill Gates y demás], eso es relevante.
Yo vivo en un sitio céntrico relativamente "prime" y está claro pago un plus por ello. Estimo que por un 25% menos podría vivir en un chalet en una urbanización con más metros cuadrados en las afueras. Si el diferencial superara el 30% me plantearía cambiar
[oh, sí, las variaciones en el precio de los bienes sustitutivos son directamente proporcional - microeconomía básica]
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Una vez convertido el banco en la mayor inmobiliaria del país, poca objetividad se le puede pedir...
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eso es una burbuja.
La bajada como se quiere controlada en 10 años o por explosión en
dos. Pues eso, a bajar dos dígitos cada año e igualar precios a 1998 o 2000 como mucho. El futuro a largo, menos población, menos demanda..ya me dirán lo que valdrá la vivienda entonces.
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No me gusta, tal vez porque no tengo dinero.
Para los demás, la cosa está clara: ¡¡¡SÉPASE QUIÉN MANDA!!!
Por encima de carros y carreta.
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otra: ¿Quién lo gobierna?
otra: ¿Donde está EL ORO?
¿Ud cree que hay alguien que diga algo?
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1.Que los bancos y demás interesados nos tienen en muy baja estima, yo diría que nos consideran retardados a la población española.
2.Que muy mal debe estar la cosa para estar azuzando todas las semanas por todos los medios que compremos casas, y aser posibles de obra nueva ó de los bancos-cajas.
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Por ello, no debe ser tenida en cuenta... el Santander es parte interesada...
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El Señor Botín es una persona que se cree que el Banco es suyo y de su famila. No sabe lo que significa la palabra nepotismo y no le importa pagar al superjuez galáctico con tal de evitar una condena.
http://mastinspanish.blogspot.com/
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-Que si tienen que bajar más por el paro.Claro cuando el paro sea del 100% bajaran las casas,la comida y todos seremos chaperos de costa
-Las casas no han bajado nada.Comentario de jubilado que no ha mirado precio de vivienda desde el 49
-Las casas van a bajar un 60% más. Comentario de Yolovalgo que no se explica como con su sueldo no puede ser vecino de CR9
-¿Las casas han bajado un 50%? Comentario de quién no se ha leido el artículo
Otro estudio que junto con los datos indican una estabilización del mercado. No aporta nada nuevo. Acertado en todo caso en las bajadas que se han producido. Junto con el dato de la subida del precio del alquiler este trimestre parece apoyar el suelo en la caida
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Permítame que me despolle.
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Muy argumentado su post, al igual que el artículo.
He estado votando a todos los post que dicen claramente que si eso es lo que opina "el pirata del Cantábrico" porque no lo aplica en su balance para los pisitos que se ha comido........................ AHhh!! que quien se los come es ALTAMIRA [que dará siempre pérdidas], y así el balance del banco está maqueado, pues naa........, si MAFO se lo permite genial:
Nuevas ampliaciones de capital, emisiones de preferentes [ah, que eso no cuela -como las del RBS con 60% menos de valor-], emisiones de deuda corporativa avalada por Zapatero, nuevas compras de bancos fuera, y así hasta que España sea sólo el 10% de la cuenta de resultados para pasar la sede social de Santander a Londres y evitar el default español.
Lo dicho, suerte a todos que la vamos a necesitar.
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COMO EL SANTANDER HA INTENTADO ENGANAR EN LOS ULTIMOS ANOS
22/03/2003 Botín niega que haya burbuja inmobiliaria [En Cinco Días]
Año2004 Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano [SCH]Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución" [www.labolsa.com]
05/10/2005 Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander. Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España"[www.labolsa.com]
Año 2006 “Banco Santander, Alfredo Sáenz, indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave”[www.lukor.com]
25/11/2008“El Santander descarta que el precio de la vivienda caiga en España como en EEUU"
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La corrección del mercado español ha entrado en una fase de moderación en su velocidad debido al aumento del IVA a partir del 01/01/10 del 7% al 8% y de la eliminación para gran parte de los contribuyentes de las desgravaciones por adquisición de vivienda habitual. Tras el 01/01/11 cuando ambos efectos desaparezcan, volveremos a la realidad: paro del 21-22%, un 35-40% de bancos/cajas quebradas, 3 millones de pisos vacíos, 650 mil de primera mano en venta, 1.3 millones en construcción [datos de Ricardo Vergés Escuín] y 800 mil- 1 millón de segunda mano en venta, una pirámide de población invertida, y unos alquileres que han bajado de media el 40-45% en los últimos dos años.
A mediados de 2011 los tipos de interés subirán haciendo que las deudas aún sin pagar ahoguen a los ciudadanos e incautos que han comprado. El proceso volverá a acelerarse.
Según Tecnocasa en conjunción con el índice fotocasa, los precios de los psios de segunda mano han bajdo en términos reales, y desde el segundo semestre de 2006, el 36-38%. La bajada tiene que ser del 65-70% con el fin de encontrar su precio de equilibrio.
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Ea, aquí estamos echando unas risas, y sin prisa.
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El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.
1. 25Aries» 5 comentarios
2. caremabe» 4 comentarios
3. Hartodelacasta» 4 comentarios
4. sofocles1111» 4 comentarios
5. soledad0» 4 comentarios
6. bintang» 3 comentarios
7. EmileZola» 3 comentarios
8. Hor-Chata» 3 comentarios
9. cachotas» 2 comentarios
10. Capablancka, J.T.» 2 comentarios
(1) astracan en Dos buenas noticias contra la política de la tijera
(1) Aviraneta en ¿Hacia un eje moderador Duran-Navarro?
(1) bintang en Bankia descuenta 2.000 millones de urgencia en el BCE para afrontar posibles fugas de depósitos
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